7月土建融餘額同比逾四年低，但房貸連二升

MoneyDJ新聞 2023-08-28 08:15:49 記者 新聞中心 報導

中央銀行25日公布最新統計指出，今(2023)年7月建築融資(土建融)餘額3兆2135億元，年增率7.52%、創下逾四年半新低，顯示平均地權條例上路等房市利空影響下，建商態度保守；不過，7月購屋貸款餘額達9兆6164億元，年增率擴大為4.73%，連二月走揚、並來到四個月高點。

央行公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，7月建築融資餘額3兆2135億元，月增幅跌破百億規模、僅小增74億元，年增率則為7.52%、創下2019年1月以來的逾四年半新低。

對此，央行官員分析，因政府持續祭出打炒房措施，加上國內外景氣下行風險升高，以及央行先前連五季升息，和平均地權條例在7月1日正式上路等因素均會影響房市，使得建商推案趨於保守、觀望氣氛濃厚。

房貸部份，央行指出，7月房貸餘額達9兆6164億元，月增526億元，餘額再創歷史新高，年增率則擴大為4.73%、來到四個月高點，在終結先前連續14個月的年增率下滑態勢後，房貸年增率在6月、7月已連二月走揚。

不過，央行官員表示，房貸年增率走揚原因並不代表房市景氣熱絡，而是還款金額減少，加上2022年同期疫情嚴重，當時房市整體交易量驟減，呈低基期效應，使得7月房貸餘額年增率擴大。