精實新聞 2012-04-17 13:19:49 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)17日公佈調查報告指出，2012年3月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑6.1%至3,462戶，為5個月來首度呈現下滑，且遜於該所原先預估的4,200戶；較前月相比下滑了11.6%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為79.2%，較前月上揚了3.9個百分點，已連續第7個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，3月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑0.1%至4,668萬日圓；每平方公尺單價則上揚1.7%至66.4萬日圓。截至3月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,125戶，較前月底減少了374戶。
調查報告指出，就區域別來看，3月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增1.6%、年增4.5%至5,499萬日圓、83.7萬日圓；都下分別年減0.02%、年增2.2%至4,359萬日圓、59.3萬日圓；神奈川縣分別年減8.0%、年減8.5%至4,073萬日圓、56.2萬日圓；埼玉縣分別年增0.4%、年增4.0%至4,000萬日圓、55.1萬日圓；千葉縣分別年增4.7%、年增9.1%至3,940萬日圓、52.5萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年4月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,000戶左右，將較2011年4月(2,318戶)大增約73%。
不動產經濟研究所同時宣佈，2011年度(2011年4月-2012年3月)東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數年增0.4%至4萬5,173戶，連續第2年增加。
