精實新聞 2013-07-26 13:29:29 記者 郭妍希 報導
受到歐洲主要國家經濟出現復甦跡象、高收益房產的吸引，馬來西亞國家退休基金傳出決定把5億歐元(6.6億美元)的資金投入德國、法國的房市來賺取更高的報酬。
Thomson Reuters 25日獨家引述未具名消息人士報導，馬拉西亞政府設立的「退休公積金(Employees Provident Fund，EPF)」打算與澳洲工業地產巨擘Goodman Group Pty Ltd.擴大合作，共同成立一筆2.5億歐元的基金，買下位於德國柏林、慕尼黑與法蘭克福三座城市內的七處工業不動產。EPF還計畫斥資2.5億歐元買下位於法國巴黎的高級辦公室，以便追求優異的租金收益。這會是EPF首度跨入歐元區市場。此外，紐約市也是EPF積極籌劃的目標。EPF為全球第六大退休基金，管理的資產總額高達1,600億美元。
全球投資人對工業不動產的需求不斷湧現，主因相較於債券、辦公室或店面，這些工業不動產的收益率相對較高。此外，網路商店快速成長也拉高了工業不動產的需求，主因網路業者需要倉儲來存放貨品。
除了EPF、Goodman之外，最近已有多家投資機構聯手搶進歐洲工業不動產市場，當中包括工業不動產投資信託巨擘Prologis與挪威主權基金合資的創投機構、商業暨工業不動產開發商Segro與加拿大退休基金成立的創投基金，而私募基金Brookfield最近也併購了大型倉儲物流提供商Gazeley。
地產顧問機構CBRE的資料顯示，西歐最佳工業不動產的平均收益率為7.5%，高於辦公室的5.4%、店面的4.8%。相較之下，華爾街日報報導，德國10年期公債殖利率在7月24日當天僅達1.648%。
全球網路零售業巨擘亞馬遜(Amazon.com, Inc.)已因重資投入倉儲建設而意外陷入虧損。亞馬遜於7月25日公佈的2013年第2季(4-6月)財報顯示，純損達700萬美元，遜於去年同期的純益700萬美元。彭博社報導，亞馬遜財務長Tom Szkutak 25日在電話會議上表示，亞馬遜對倉儲中心投入重本，目前仍在持續增加倉儲容量。
