MoneyDJ新聞 2021-09-01 10:03:39 記者 李彥瑾 報導
美國房市景氣持續熱絡,民眾購屋需求大於供給,帶動房價一路向上攀升。最新統計數據顯示,2021年6月,全美房價較2020年同月大漲18.6%,漲幅較前月擴大,再次創史上最高成長率。
根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)8月31日公佈的數據,2021年6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期大漲18.6%,再創該指數自1987年開始記錄以來最快增速,連續3個月創下新高,且增幅較5月的16.8%擴大1.8個百分點,反映美國房地產市況大好。
截至2021年6月止年度,標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數增長18.5%,高於5月的16.6%;20大主要城市房價指數也上漲19.1%,同樣高於5月的17.1%。與截至2021年5月止年度相比,全美20大城市的房價漲幅均有所上揚。
其中,6月房價漲幅依舊以鳳凰城(Phoenix)最高,年增29.3%,連續25個月高居冠軍,其次是聖地牙哥(San Diego)和西雅圖(Seattle),分別攀升27.1%、25.0%。
《華爾街日報》報導指出,2021年美國房價不斷飛漲,主要受惠低利率與資金行情支撐,加上COVID-19疫情帶動郊區移民潮,使得房市交易熱絡,不少業主收到多組買方出價,甚至出現成交價高於開價的情況。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)的數據顯示,2021年7月,全美成屋房價中位數達359,900美元,較去年同期大漲18%,連續113個月呈現上揚,但較6月創下的歷史高點362,800美元下滑,反映供給緊俏的情況略有改善。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,2021年截至8月31日,iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲31.08%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚35.50%;Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲24.51%。
相較之下,大盤標普500指數2021年以來漲幅為20.41%。
*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。