陝西房市調控新政：商品房利潤要控制在約10%

精實新聞 2012-10-22 11:11:15 記者 余美慧 報導

新華社報導，為進一步做好房地產市場宏觀調控工作，大陸陝西省住建廳會同省物價局聯合下達通知，要求各地分區域測算住房項目成本，並公布住房銷售價格區間、控制房地產利潤在10%左右；引導各地房地產市場平穩健康發展。

據通知指出，各城市要分區域測算住房項目成本，並將各區域住房銷售價格區間在媒體上公布，同時在物價部委的備案價格應在公布的價格區間範圍內。大陸房地產股22日普遍走低，截至10:55左右，天津松江跌近4%，同達創業等逾四十檔跌逾1%。四大房企中，招商地產跌逾2%，萬科A、保利地產、金地集團跌逾1.5%。

根據陝西省住房和城鄉建設廳、省物價局明確的房地產開發項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，並可參照2009年《陝西省建設工程工程量清單計價規則》及當年涉及建築的各項價格指數測算出較為準確的開發成本。

通知中並指出，陝西省房地產開發企業在取得預售許可10日內，需一次性公開全部房源，實行「一房一價，明碼標價」對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其他屬於購房人所有的公共設施設備的配套建設費用，均包含在住房價格中，不得另行收取。對違規銷售行為，陝西省將加大監督檢查力道，從嚴查處。