西班牙房市崩跌加速，第三季房價年減15.2%

精實新聞 2012-12-17 11:41:17 記者 陳瑞哲 報導

自2008年初西班牙房地產泡沫破滅後，時間雖已長達近五年之久，但最新數據顯示，該國房價至今不僅未見好轉，相反的仍繼續向下探底，且幅度還有加劇的趨勢，恐持續拖累該國已疲弱不堪的經濟表現。

西班牙統計局14日指出，與去年同期相比，第三季房地產價格大減了15.2%，幅度不僅更勝第二季的年減14.4%，且還創下該國有紀錄以來最大降幅。

截至今年第三季止，西班牙房地產已連續走了18季的大空頭，且在最近兩年還有惡化的傾向，據華爾街日報分析，這可能與西班牙近來加快腳步，整頓金融市場有關。為消化不良資產、促使房地產景氣提早觸底反彈，西班牙政府要求銀行加速出清帳上法拍餘屋，導致市場供給增加，銀行因而被迫降價求售。

另外，西班牙經濟已連五季衰退，這也使得房價反彈進一步受到打壓。西班牙第三季GDP萎縮了0.3%，據官方估計，西班牙經濟今年全年將衰退1.6%。

儘管國內經濟情勢嚴峻，但西班牙總理Mariano Rajoy 14日再度重申，目前還沒有打算向歐洲紓困機制求援。

歐洲央行(ECB)總裁德拉吉(Mario Draghi)13日接受英國金融時報專訪時表示，財政撙節是ECB政策建言的核心所在，雖然它可能對一國的經濟成長造成衝擊，但這是解決政府負債過高問題的必要手段，現在如果輕言放棄，將等同半途而廢，使先前的努力化為烏有。