MoneyDJ新聞 2023-08-23 13:03:28 記者 李彥瑾 報導
美國房市面臨中古屋供應量不足，買家紛紛轉向新屋市場，帶動新屋買氣噴出，美國豪宅建商Toll Brothers(TOL.US)業績大幅受惠，上季獲利擊敗華爾街預期，股價今年來漲幅高達52%。
根據Toll Brothers於8月22日美股盤後發佈的財報，2023會計年度第三季(截至2023年7月31日)，淨利4.148億美元，即每股盈餘3.73美元，優於Refinitiv調查所預期的2.83美元，亦高於去年同期的2.735億美元，即每股盈餘2.35美元。
第三季共有2,524戶完工交屋，年增5%；建案銷售額27億美元，較去年同期大增19%，超越分析師預期的24.1億美元；建案毛利率為27.8%，高於去年同期的26%。
財測方面，Toll Brothers看好全年新案交屋量可達9,500至9,600戶，較先前預測的8,900至9,500戶有所上修。
其他知名建商包括D.R. Horton(DHI.US)、PulteGroup(PHM.US)，近日也交出亮眼財報，表現同樣超出華爾街預測，主要受惠營建成本回落及工期縮短，讓建商更有利可圖。
外媒報導指出，高利率是造就美國中古屋缺貨的一大原因，因目前美國房貸利率高達7%，而屋主大多在過去低利時代鎖定低利，持有的房貸利率不到現行水準一半，如果現在賣屋，就會失去手上的低利房貸，因此偏向惜售，導致二手物件供不應求。
Yahoo Finance報價顯示，8月22日正常盤Toll Brothers股價上揚1.16%、收75.92美元，盤後續漲0.45%至76.26美元。
今年截至8月22日收盤，Toll Brothers股價累計大漲52.08%。
(圖片來源：Toll Brothers)
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