東京商辦空置率降至8.67% 創1年3個月來新低

精實新聞 2013-01-15 10:12:46 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)最新公佈的資料顯示，因研發智慧手機應用程式的IT企業承租需求旺盛，帶動2012年12月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底(2012年11月底)下滑0.09個百分點至8.67%，為6個月來第5度呈現下滑，空置率並創1年3個月來新低水準；和2011年同月相比，當月東京商辦空置率下滑0.34個百分點。

另外，12月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.1%(減少16日圓)至1萬6,572日圓，連續第6個月呈現下滑；和2011年同月相比下滑2.13%(減少360日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈12月底日本大阪商業區商辦空置率持平於前月底水準為9.51%，連續第14個月未呈現上揚，並持續維持於2009年8月以來的低水準；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.03個百分點至10.94%，連續第4個月呈現下滑，空置率並創3年9個月來新低水準。