機構：陸上月百城新房價格小漲、二手房價走跌

MoneyDJ新聞 2025-01-02 16:58:53 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，中指研究院發布，去(2024)年12月中國百城新房價格相較上年同期小幅上漲，二手房價則相較上年同期下降。數據顯示，去年12月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1萬6,654元(人民幣,下同)，較上月上漲0.37%，與上年同期相比上漲2.68%；100個城市二手住宅平均價格為每平方米1萬4,203元，較上月下跌0.53%，與上年同期相比下跌7.26%。

從市場表現來看，與去年11月相比，新建住宅方面，受部分城市優質改善專案入市帶動，去年12月百城新建住宅價格繼續結構性微漲，新房網簽量保持增長；二手住宅方面，在減稅等政策帶動下，核心城市二手房網簽量保持高檔，但市場延續「以價換量」態勢，帶動百城二手住宅價格整體下跌。

展望今(2025)年，分析人士認為，中國政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨一些挑戰，整體可能仍處於築底階段。中指研究院指出，在樂觀形勢下，若城中村改造及收儲存量商品房等政策加快落實，居民置業意願提升，今年全中國商品房銷售面積可望實現止跌。

而在市場修復過程中，不同城市的市場恢復節奏和恢復程度可能延續分歧態勢，其中，核心一二線城市受益於政策加力及市場優質供給增加，有望率先止跌回穩。與此同時，宏觀經濟運行走穩、居民就業和收入改善也是房地產止跌回穩的必要條件。