匯豐：陸客炒作推波助瀾、澳洲房市有泡沫化風險

MoneyDJ新聞 2015-02-10 12:25:24 記者 陳苓 報導

澳幣貶值、加上即將實施的新移民措施，吸引陸客大舉炒作澳洲房市，匯豐(HSBC)憂心，可能會引發澳洲房市的泡沫危機。

CNBC報導，匯豐10日報告稱，過去兩年半來澳洲房價增值23%，預料今年還會再漲8%。匯豐稱，澳洲央行(RBA)的低利率政策是房價走升的主要推手，海外需求則進一步推升漲勢。

近年來澳洲房市的外資最大買家為中國。中國房產網居外(Juwai)數據顯示，今年中國對澳洲房產需求還會再增20%，中國民眾最愛的投資標的首推美國、再來就是澳洲。匯豐表示，海外需求大增，反映出全球追求殖利率的趨勢、以及中國等外資對澳洲房產的興趣。

匯豐指出陸客愛澳洲，主因過去三個月來澳元兌人民幣貶值將近8%，使得澳洲房產價格更為低廉。除此之外，居外網站認為，澳洲推行頂級投資人簽證(premium investor visa)，投資1,500萬澳元可獲永久居留權，也讓陸客極為心動。居外稱，今年7月頂級投資人簽證正式上路之後，澳洲房市可能更形火熱，中國買家炒熱澳洲房市的爭議或許會更為激烈。

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