《美國經濟》1月成屋銷售優於預期，近五年同期最佳

精實新聞 2013-02-21 23:51:20 記者 陳瑞哲 報導

全美不動產協會(NAR)21日公佈，經季節性因素調整後，1月成屋銷售年率月增0.4%、年增9.1%至492萬戶，優於彭博社調查預估的490萬戶，且為自2007年以來同期最佳表現。

NAR指出，除了西部受制於有限的房屋庫存外，全美其它各區域成屋銷售都呈現上揚。美國成屋銷售數據佔整體房市成交的比重達85-90%，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。

NAR首席經濟學家表示，看屋的人潮較去年同期增加了四成，顯示市場需求熱絡，不過在餘屋庫存下降、供給不足的狀況下，房屋銷售成績將很難有大幅的成長，目前大部分區域的房市已逐漸由買方市場過渡至賣方市場。

數據顯示，截至1月底止，待售成屋數量較前月下滑4.9%至174萬戶；以當前銷售速度推算，週轉天期為4.2個月，低於前月的4.5個月，且是自2005年4月以來的新低。

1月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為17.36萬美元，較2012年同期上揚了12.3%，已連續第11個月呈現增長走勢，且當月成長幅度為自2005年11月以來最高。

另外，屋主被迫降價求售的銷售比重雖自前月的29%下降至28%；現金購屋成交比重達28%，高於前月的27%，但低於去年同期的30%；首購族比重與前月持平同為30%，但低於去年同期的33%。

據房地美(Freddie Mac)的統計數據，截至本月21日止當週的三十年期年固定利率型房貸平均利率水平為3.56%，低於去年同期的3.95%。