由於 2020 年的 COVID-19 大流行，美國的整體醫療保健支出下降了2%，但在2021 年下半年再次開始增長，市場預估美國的醫療保健支出有望在2028年達到6兆美元。在高齡住宅平均租金與入住率也持續攀升下，長照相關REITs股價可望落底反彈。全球疫苗施打率不斷提高，同時重症及死亡比率走低，各國政府皆開始實施「與疫共存」政策，民眾將陸續回歸正常生活，人口結構老化趨勢並沒有改變，銀髮住宅、技術護理之家及長照機構的後市表現可期。