未來將以開發廠辦大樓為作為營收重點

• 營運屬性：

依營運屬性德利建設主要業務包括興建住宅大廈、商業大樓，及廠辦大樓為主，推案地點主要集中在台北地區及新竹地區，由於推案地點對辦公大樓需求強烈，故公司近年營收，在房地產一片不景氣下，仍呈現大幅成長。預期未來公司仍將致力於本業，以純辦公大樓與住宅大樓推案為主要方向，至於近期營建業者紛紛作轉型，德利則暫無此打算。

• 財務資料與營運狀況：

1. 德利概估累計89年 1月至89年 7月稅前盈餘1.68億元，達成率20.87 %，累計89年 1月至89年 7月稅後盈餘 1.89億元，每股稅後盈餘0.94元，預期下半年在「NASA科技總署」提前完工入帳後，財測應可達成。
2. 德利開發科技公司在將「NASA科技總署」一樓出售給國豐興業公司，處分利益達1.73億元，故公司已調高今年財務預測，每股稅前盈餘目標由2.82元調高為4.5 元左右。以目前確定入帳個案來看，業績將可超越年初發布的財務預測60% 以上，稅前盈餘由5 億餘元調高為8.05億，每股稅前盈餘由2.82元調高為4.497 元，調幅高達6成。 　

• 入帳情形與推案狀況：　

今年入帳個案金額：單位：(百萬元)

未來推案：

台光案：位於新竹市光復路上，是未來公司主要廠辦開發案，預計總銷金額將超過100億元，佔地約15000坪，共分2期，其中第一期將按照特定客戶(Tesco與B&Q)需求，優先興建四千坪的購物中心供出租使用，預估每年租金收入約2億元，此部分將成為公司未來基本獲利來源。至於第二期部分，則將以開發廠辦大樓為主，作為公司將來營收重點。

其他個案：包括「金山南路」案(住宅，50億)、「天母」案(住宅，14億)、及「民生東路」案(辦公大樓，35億)，總銷金額約100億元，推案時間將以明、後年為主。

• 股利政策：

公司近年來(84~88年)每股稅前盈餘均超過2.2元，以去年公司配發股票股利1.5元，現金股利1元，今年公司在營收獲利均大幅成長下，公司樂觀表示，將以配發股利3.5元(現金2.5元、1元股票股利)為目標。