預期升息循環見頂,未來公債利率將緩步下滑,有利REIT評價回升。根據美林八月份投資人調查,目前基金同業配置地產的比例是2008金融危機以來新低,近期美債利率彈升提供中長期布局REIT機會。基金除增加息差吸引力較高的澳洲及新加坡外,也關注新興市場在降息循環開始後的投資機會。