新加坡零售空間出租率提高，將支持零售產業租金持續緩漲； 辦公室部分，未來三年供給數據，相較於疫情前平均8.6%低，需求持穩下租金調整率可望持續成長。工業部分，未來6年5G行動網路訂閱數年複合成長率達23%，顯示5G發展勢不可擋。酒店住宿部分，國際航空運輸協會(IATA)預估中國、日本及澳洲旅客入境持續復甦，可望推動亞洲地區酒店平均入住率與平均客房收益率，雙率迎向高峰。指數本淨比約0.85倍附近，介於-1倍至-2倍標準差，投資價值浮現，基金延續工業、數據中心、酒店住宿、零售之槓鈴式配置。