重點摘要/投資建議
台北縣預售屋平均房價2007年再攀新高，達24.4萬元，累計漲幅26.4%，逼近台北市漲幅27.0%，其中以板橋累計漲幅最大，達39.4%，其次為新店及三重，IBTS認為，台北縣各地區發展差異大，升格為準直轄市後，行政資源及重大交通建設完整地區房價將可望續漲，以新店、三重為看好區域，而三峽、林口、汐止地區將具補漲空間。
遠雄(5522)、全坤興(2509)於台北縣推案比例較高，獲利受惠台北縣房價上漲將較為明顯。
產業分析
台北縣預售屋平均房價，從2005年的每坪平均房價19.3萬元，上漲至2006年的20.4萬元，2007年再攀上歷史的新高點，達24.4萬元，累計漲幅高達27.0%。
表一 2005年至11/2007台北縣預售屋房價變化
資料來源：住展雜誌
板橋為台北縣縣政府所在地，在新板特區豪宅與商務套房的房價拉抬下，2007年房價大幅上漲至39.6萬元一坪，累計漲幅達39.4%，為台北縣漲幅最大地區。
新店及三重地區距台北市僅一橋之隔，2007年預售屋房價均站上30萬，累積漲幅均超過39%為漲幅二、三名，新店在2008年裕隆工商開發區即將動工，及三重在捷運蘆洲支線預計2009年開通下，預估2008年新店、三重房價仍具上漲空間。
三峽、林口在遠雄建設成功造鎮帶動下，房價也出現明顯漲幅，累積漲幅均達20%以上，預估未來在生活機能逐步提升下，房價將持續與其他地區拉近。
IBTS認為，由於台北市房價仍持續上漲，台北縣升格為準直轄市後，隨著預算的增加，行政資源及重大交通建設將陸續推動，台北縣房價可望逐漸與台北市拉近，以新店、三重為看好區域，而三峽、林口、汐止地區將具補漲空間。
以推案區域分析，遠雄(5522)、全坤興(2509)於台北縣推案比例較高，獲利受惠台北縣房價上漲將較為明顯。
圖一、歷年台北縣預售屋行情 (單位：萬/坪)
資料來源：住展雜誌
