隨著美國聯準會升息循環進入尾聲，美債殖利率可望緩步下滑，REITs產業承受的壓力也逐漸緩解，目前REITs資產負債表仍然非常健康，債務佔企業價值比重仍佔資本總額不到35%，遠低於經濟衰退前約45% 的平均水平。在第三季度，REITs營運資金絕對值比2019年第四季度疫情大流行前水平高出25%。此外，高齡住房市場租金成長率在最近幾季顯著加速，預期在2024年租金成長率將可見到加速成長，基本面表現可望在REITs子行業中表現相對突出。