美國長照Reits產業正在復甦中，隨著COVID-19確定新增病例率從 1 月的每日近百萬例大幅下降至3月30日的僅4萬多例，可看到相關風險可望緩解。美國老年住宅房地產投資信託基金也從總體上的住房短缺中受益，近期入住率和租金增長都出現了上升。且老年住房設施的開工率持續下降中，因此，如果疫情最終消失，被壓抑的需求將佔據更多供應，預計租金將適度上漲。總體而言，醫療保健REITs板塊基本面保持穩健，第三季度收益符合預期，老年住房基本面持續出現積極轉折。