在COVID-19流行之前，高齡住宅和專業護理機構就面臨著供過於求、及勞動力和監管風險等不利因素，而疫情對這些子行業的打擊比其他類型的醫療REITs更嚴重。雖然當前長照產業面臨困境，但嬰兒潮高齡化帶來“銀色商機”支撐下，中長期持續看好老年生活設施和療養院的REITs。應對疫情帶來的不確定性，投資組合將降低長照機構REITs比重，轉往相關醫療產業鏈上佈局，基金投資組合將加入 其他非長照機構為主的醫療保健領域REITs–如涵蓋辦公室、醫學研究設施、醫院和療養院等行業，及慢性疾病/老人相關疾病的製藥或生物科技公司之股票。