中國信託全球不動產收益基金十一月操作策略與十二月展望

11月份全球REITs表現不一，11月下旬因南非Omicron病毒影響市場風險情緒，擔憂疫情擴散將令經濟復甦腳步放緩，令全球REITs於月底轉趨下跌，與經濟重啟較相關的零售、飯店與商辦族群的表現承壓，而長線趨勢仍在的工業物流、數據中心與基地台等相關REITs表現則相對穩定。

美國方面，市場近期聚焦於FED 可能於明年加快縮減購債，以因應目前高居不下的通膨數據，美國商務部公布10月份個人消費支出物價指數(PCE)排除食物、能源價格年增率高達4.1%，若將食物與能源價格包含進來，整體PCE指數年增了5%、創1990年以來最大增幅。短線市場雖因Omicron病毒影響而令近期全球公債殖利率走低，但觀察基本面，各國雖有增加防疫措施的政策，但在疫苗覆蓋率增加下，應不至於再祭出嚴格的封鎖措施，經濟活動仍在復甦軌道上，考量目前市場流動性充足與企業獲利持續改善下，拉回仍視為進場良機，目前基金持續看好且持有的工業物流、住宅、數據中心與基地台等族群，因較不受疫情影響且需求強勁，在股息發放持續增加下，仍可有效抵禦未來通膨上升的壓力。