觀察過往表現，房地產投資信託基金在中高通膨時期表現優於股票市場，優異表現驅動因素為房地產投資信託基金淨營業收入（NOI），通常與通膨保持同步。數據顯示美國房地產投資信託基金第一季度NOI比上一季度增長5.4%，比上一年度增長15.1%，遠遠超過通貨膨脹率。在美國疫情解封後，長照房地產投資信託基金不僅具有收入恢復的上行潛力，入住率及租金的回升顯示需求持續強勁及穩定。長期來看，人口老齡化的趨勢不變，對老年生活物業的需求增加可預期老年生活房地產投資信託基金的增長。