整體長照產業來看，當前租金的增長彌補通膨的負面影響，由於老年人住房需求持續強勁，預計租金增長趨勢可維持。此外，美國通膨持續降溫中，且升息已進入末升段，在此背景對長照REITs十分有利；觀察基本面，2023年第二季整體高齡住房入住率較第一季再提升60個基本點至83.7%，自2021年第二季後持續復甦，入住率也持續改善中。高齡住房將成REITs投資最佳焦點之一。