觀察整體高齡住房，由於老年人住房需求持續維持強勁，預計租金增長可望延續；觀察美國經濟面，通膨持續降溫中，且升息已進入末升段，在此背景下對長照REITs有利；由於入住率持續改善中，基本面有望持續改善。在基金操作方面，換股操作的依據將以其營運組合中高齡住房比例較高者為主，另外對承租者的現金流以及債務狀況也同步高度檢視，避免承租業者高度集中的風險產生。策略上，也同步考量個股基本面、殖利率、財報、REITs比重等等因素，優化操作效能。