8月份全球REITs下跌3.06%。區域上澳洲、日本上漲2.18%、1.48%最佳；香港、美國較弱。開發商本月份漲跌互見，整體表現落後REITs。在美國通膨數據大幅度降溫至3%的情況下，市場樂觀預期7月為升息循環的結束，但FOMC委員點陣圖路徑指向今年終端利率將高於5.5%，即便美國ISM製造業指數仍顯低迷，在就業數據持續強勁之下，降息納入選項的機會渺茫，市場可能持續修正過度鴿派的預期，美國10年期公債殖利率震盪升破4%後未見壓回，不利REITs止跌。從財報與企業訊息觀察，REITs租金普遍而言並沒有大幅衰退跡象，營運穩定。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的，並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置上偏重美國；產業配置上以業績穩健且前景明確的特殊/工業為主，搭配景氣連動性較高的醫療/旅館/地產。REITs的成長潛力與業績表現將在利率負面影響正常化後重新反映在股價上，高通膨時代之下的表現還是可以期待。