台灣農林股份有限公司

(一)公司簡介

1.沿革與背景

台灣農林股份有限公司成立於1950年6月，前身為「日本三井物產株式會社」於1899年在台北海山地區及新竹大溪地地區的番地開拓大規模茶園，並陸續在大豹、大寮、水流東及磺窟等地創設新式紅茶工廠，生產享譽遐邇的「日東紅茶」。主要從事通路代理、茶葉、進出口、內裝工程、農場經營等業務。
 
於1946年，接管三井物產株式會社等在台灣所經營之大小107個農、林、漁、牧業等單位，合併成台灣農林公司，轄有鳳梨、水產、畜牧及茶葉四個分公司，各自經營其原有業務。1952年政府為實施耕者有其田政策，將公營農林公司開放移轉民營，經政府輔導辦理分售分營，將鳳梨、畜產、水產等三分公司分售獨立經營。茶葉分公司及高雄冷凍廠沿用農林公司名義，繼續經營；於 1986年，除延續傳統農林事業轉而拓展新興事業，辦理進出口貿易。近年來又增加通路市場及建材行銷、內裝工程、生物科技、食品飲料、宅配物流、及投資代理比雅久機車等，採取多元化經營方式。

2019年，三陽透過子公司上揚資產入股投資。2022年，成為公司最大股東，取得控制權。

2.營業項目與產品結構

從事三項主營業務:(1)茶樹種植、茶葉以及茶相關產品生產與銷售；(2)觀光休閒；(3)土地資產委外經營；以及(3)土地開發。

2032年主要營收：百貨貿易95%，租賃3%。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

(1)茶葉

公司是國內茶葉產製銷一條龍企業，營運銷售自有茶園、茶廠生產的茶葉商品，並規劃自有茶葉品牌進駐百貨通路。

推廣休閒事業方面，位於南投魚池茶廠開發「日月老茶廠」致力於精緻休閒觀光農業推廣，2008年於台北三峽成功開闢「熊空休閒農場」後，於2013年年底加入營運的新北市三峽區「大寮茶文館」及桃園慈湖附近的「大溪老茶廠」、2016年7月的「銅鑼茶廠」、以及2019年8月加入營運的「鹿篙咖啡莊園」。

公司茶葉結合休閒觀光事業之營運狀況：

(2)進出口貿易與特販業務

代理國外品牌：義大利德威樂「Divella」系列產品、澳洲葛蕬紅酒，以及進口威士忌全聯通路上架。
自有品牌：農林自有品牌商品於全聯通路上架。

(3)土地開發及內裝工程

有關資產方面，公司持有台灣的土地資產僅次於台糖、是全台主要大地主，管理之土地分佈區域包括台北市(中正、內湖、南港)、新北市(烏來、新店、三峽)、桃園市(大溪、復興)、新竹縣汶水坑、苗栗縣(銅鑼、三義)、南投縣(魚池、埔里)、高雄市及屏東縣等地區，截至2024年1月底，土地資產總面積合計約3,714餘公頃。

內裝工程為輕隔間牆工程、天花板工程、地板工程及室內裝潢工程。

2.重要原物料

主要茶葉來源為自有茶園及茶廠生產，自製自銷。並且公司自擁咖啡園，自主耕作、生產並依需求供應不同處理方式的咖啡豆。

3.主要生產據點

公司茶園與茶廠分布於：三峽熊空茶廠，桃園復興茶廠、大溪老茶廠，苗栗三義茶廠、銅鑼茶廠，南投魚池茶廠、日月老茶廠，屏東精製廠、老碑農場。

(三)市場銷售與競爭

1.產業結構

(1)茶葉

茶葉產業上游主要以茶菁採摘至粗製茶完成之經濟活動；中游產業則負責製成精製茶至分級包裝；下游產業則為產品銷售通路。

茶葉產業圖



(2)進出口貿易

貿易主要以買賣之仲介、供需之撮合，其上下游結構主要視其商品之種類有所差異。

(3)土地開發及內裝工程

土地開發上游主要為土地及建材取得，中游主要為投資及生產，由建設公司或土地開發商居於協調整合及管理地位，其由上游取得土地後，委託建築師（專業顧問）提供產品地位、規劃設計及營造公司施工興建，並由金融業者提供資金融通，俟生產完成後委託下游業者銷售或管理。

土地開發及內裝工程產業圖



2.銷售狀況

茶葉大部份銷售地區以台灣地區為主。

公司茶葉，提供給下游客戶：包裝飲料廠、手搖茶連鎖店、飯店、咖啡店，與上架通路百貨零售銷售。

3.國內競爭廠商

茶飲料:天仁。

(四)財務相關

1.土地開發

公司自2012年7月成立都更事業中心，陸續開發瑞安街B.C案、天母案、信義雅祥案、北投振興案、復興懷安案、板橋介壽案、南港研究院案、萬華直興案與北安專案。

2015年4月公司公告以39.3億元取得台鳳位於屏東的老埤農場近750公頃土地，公司計畫用來做為最大的茶葉生產基地。

2015年5月公司南投縣魚池鄉的「中明觀光遊樂區開發計畫」已取得南投縣政開發許可。公司計畫將興建110間住房及相關遊樂設施。