Kite Realty Group Trust
KRG
成立日期：1971年
上市日期：2004年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，透過主要子公司Kite Realty Group，持有其他子公司、合資案的股權，並以此進行高品質開放式露天購物商城，或是附設雜貨店的混合用途型地產的收購、持有、開發、重建，以及營運業務，這些地產大多位於美國高成長的太陽帶/陽光帶地區，或是該公司特選的策略性頂級市場地區。該公司透過定期收取租金，或是向租戶收取報銷費用等管道，賺取收益，旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國印地安納州印第安納波利斯。
同時於紐約州、喬治亞州、伊利諾州、德克薩斯州、佛羅里達州、馬里蘭州，以及密西根州等地設有辦公室。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌零售型地產REIT公司，如Federal Realty Investment Trust、Kimco Realty、Agree Realty、Brixmor Property Group，以及Spirit Realty Capital等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國最大的露天開放式購物商城，與混合用途資產地產上市公司之一，截至2022年，該公司持有一百八十三座零售地產、一座辦公地產，以及三件正處於建設過程的開發案，其中，零售地產共占地約兩千八百八十萬平方英尺。
依據地產所屬市場來看，該公司於美國南部持有一百一十七座零售地產，於中西部持有二十六座，於西部持有二十五座，於東北部持有十五座。
依據業務性質來看，租金收入佔總營收97.6%，其他地產相關收入佔1.4%，收費收入佔1%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租界零售空間需求的商家族群，業務涵蓋雜貨店、寵物用品店、服飾店、餐飲店等類型商家，其中，佔該公司2022年年基礎租金收入比例較高的租戶依序為The TJX Companies(佔2.5%)、Best Buy(佔1.9%)、Ross Stores(佔1.8%)、PetSmart(佔1.8%)、Gap(佔1.4%)，以及Bed Bath & Beyond (佔1.4%)等公司。該公司透過自家團隊，直接與客戶簽訂租約。
研發及投資的方向：
該公司的投資方向為持續透過投資、收購，與開發地產等管道，增加旗下地產價值與現金流入，打造穩定、長期成長，最大化股東價值。
於2021年10月與Retail Properties of America公司(RPAI)公司合併，將RPAI持有的一百座營運中零售地產、五件開發案，以及未來可發展價值的土地納入旗下。該公司展望以此擴大業務規模，增強現有市場業務，同時進入華盛頓哥倫比亞特區，與西雅圖等策略性市場，以此建立自家為美國前五大露天購物商城地產REIT公司的領銜地位。
