和旺建設股份有限公司(5505.TW) 於1987年10月5日成立,前稱「和旺聯合實業股份有限公司」,主要從事委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務,成立之初,多於高雄縣、市推案,1992年前往台北推案,設台北營業所,1998年1月15日上櫃。2014年9月11日公司再更回原名「和旺聯合實業股份有限公司」。
推出的建案包括:高雄「圓山花鄉」、「和盛巨業天下」、「和盛麗晶」、「和盛希爾頓」、「圓山仰德」;台北「和盛盛世」、「忠孝京華」、「和盛敦南」、「和盛逸仙」、「信義金山角」、「和旺金三角」、「上河圖」、「小凱悅」、「萊茵賞」、「康橋原味」、「青田官邸」、「中正怡園」、「康橋金典」、「天母琴園2」;桃園「總督府」、「和旺總督府」等。
2008年於台北市撫順街推出「蒔尚極」個案。轉投資世霖資產管理有限公司,另該公司與其持股100%之子公司「瑞陞復興一資產管理股份有限公司」合併,合併後以瑞陞復興一資產管理股份有限公司為存續公司,世霖公司為消滅公司。
公司於2010年4月公告,取得台北縣新莊市副都心段一小段219、231、247、248、250、251地號。
和旺2010年7月6日公告,處分位於台北巿中正區城中段一小段89.3坪土地,該筆土地位於中華路、忠孝西路口,已規劃興建「和旺中華帝標」案,全案基地面積221坪,和旺原持有89.3坪,其餘則與地主合建,如今土地賣掉,和旺將為純粹建方,未來總銷20億元中,和旺將佔有6億元,比重降至3成。此外,2010年有「蒔尚極」、「和旺圓山帝標」依百分比法入帳。
和旺為北市小型建商,先前出現財務問題,2006年由桃園地區的經營團隊入主。主要以台北市精華地區面積較小基地為主,以求降低風險;營運策略上講求靈活彈性,購地要求報酬率達25~30%即出售土地,達到營運周轉快速。
2010年營收來源主要有「蒔尚極」、「圓山帝標」。
「蒔尚極」位於北市撫順街,自地自建,基地面為131坪,銷售面積為1,402坪,總銷金額為8億元,2010年底累計工程進度可達80%。
「圓山帝標」位於北市基河路,合建案,和旺分得比例為38%,基地面積為323坪,分配銷售面積為525坪,已於2010年Q1動工,採邊建邊售,總銷金額為4億元。
新推建案方面,規劃三個建案,分別為「首府帝標」、「中華帝標」與「松江帝標」,合計總銷金額為28億元。
「首府帝標」位於北市廈門街汀洲路口,合建案,基地面積為224坪,規劃大樓17戶別墅2戶,和旺分配銷售面積為1,060坪,總銷金額為9億元,預計2011年初推出。
「中華帝標」位於北市中華路與忠孝西路,合建案,基地面積為221坪,共規劃128戶,總銷售面積為2,742坪,其中和旺分配銷售面積為672坪,總銷金額為6億元,預計2013年Q3完工。
「松江帝標」位於北市松江路與民生東路口附近,合建案,基地面積為600坪,共規劃79戶,總銷售面積為4,335坪,其中和旺分配銷售面積為1,366坪,總銷金額為13億元,預計2013年Q1完工。
2010年,陸續處分六筆土地與一筆建物,出售金額達23.42億元,處分利益達6.34億元,貢獻EPS達7.1元。
都更案方面,較具成型的有「濟南路」、「承德路一段」、「新生北路」、「秀傳醫院」、「民權東路」與「木柵案」共六個都更案。
「濟南路」都更案,位於濟南路新生南路附近,基地面積為482坪,和旺分得銷售面積為1,044坪,推估總銷金額為10億元。
「承德路一段」都更案,位於承德路一段,基地面積為436坪,和旺分得銷售面積為2,361坪,推估總銷金額為14億元。
「新生北路」都更案,位於新生北路上,基地面積為378坪,和旺分得銷售面積為778坪,推估總銷金額為7.5億元。
「秀傳醫院」都更案,位於光復南路秀傳醫院附近,基地面積為373坪,和旺分得銷售面積為999坪,推估總銷金額為8億元。
「民權東路」都更案,位於民權東路與吉林路附近,基地面積為621坪,和旺分得銷售面積為2,200坪,推估總銷金額為16億元。
「木柵」都更案,位於文山區集英街與開元街附近,基地面積為961坪,其中和旺分得銷售面積為5,130坪,推估總銷金額為27億元。
在整合土地有三筆,分別為永昌段土地、民權西路土地與吉林段土地,預計最快可在2011Q4年開發。
2011年10月,公司與大陸建設簽訂44筆土地合建契約,以3:7比例合作興建「民權西路」百億建案,該案土地面積約552坪,位處捷運民權西路站,屬精華地段,初步規劃將興建18樓高的住商大樓、其中,地上1~2樓預訂作為一般零售業使用,3層以上為住宅大樓,坪數以中大坪數為主。此建案預計於2012年底推案,採預售方式,2016年Q3完工,初估和旺未來將可分回近70億元。
2012年上半年有四件推案包括:「和旺雙沂」位於台北市臨沂街,總銷金額約7億元,基地面積約130坪;「首府地標」位於汀州路,總銷售額約10億元;「松江地標」位於台北市民生東路2段,總銷金額約13億元;最後一個則為「莒光地標」,位於中正官邸特區內,總銷金額約19億元,基地面積約550坪。
2012年和旺建設與力麒合作位於台北市萬華莒光段都更案,和旺為地主、分回58%,力麒為興建方,分回42%,於2013年8月和旺考量此案時間過長,故將萬華莒光段551.155坪土地,以總價14.3億,賠售給力麒。
2012年公司宣佈將100%以自有資金接收天寧島上具有賭場牌照的「天寧皇朝酒店」(Tinian Dynasty Hotel & Casino),總收購金額為4650萬美元(約合新台幣13.95億元)。
2013年因現增募資不成的資金考量,南太平洋塞班島附近的天寧島酒店和賭場計畫將出售,或開放其他投資人參股計劃。但公司持續布局觀光產業,投資模式為委外經營,除與大陸建設合作的民權西路案將有100房的商務飯店外,公司在北海岸金瓜石擁有既有閒置建物,2014年規劃打造25房的觀光商旅;北投也計劃自建溫泉飯店,初估約60間房。
2013年底至2014年初,和旺規劃完工建案有「台大JIA」總銷約9億;「和旺雙沂」,總銷約6億。
公司近年藉由擴大飯店、租賃事業布局,積極轉型,分別規劃於北投、九份、新莊等地興建飯店。本業部份,2015年有中華帝標建案預計完工,總銷金額逾10億元。