Green Brick Partners
GRBK
成立日期:2006年
上市日期:2014年
經營項目/產品:
該公司是美國的多元化房屋建造與土地開發公司,透過旗下子公司群及七件品牌,收購、開發土地,建造房屋。該公司核心市場為德克薩斯州達拉斯-沃思堡都會區、奧斯汀、喬治亞州亞特蘭大等高成長都會區,以及佛羅里達州Treasure Coast海岸地區。該公司業務涵蓋房屋建造各階段作業,運行土地收購、開發、設計、建設、產權處理、房貸、保險服務,至最終的銷售程序,同時策畫、興建規劃社區。
旗下業務分為三大部門,分別為:
中部建設業務 佔總營收71%
負責德州市場的房屋建設業務。部門持有的建商品牌,與這些品牌負責興建的房屋類型依序為:Trophy Signature Homes (單戶獨棟式洋房)、CB JENI Homes DFW(連棟排屋)、Normandy Homes(獨棟式洋房)、Southgate (奢華名宅),以及Centre Living(獨棟及連棟排屋)等公司。
東南部建設業務 佔總營收28%
負責喬治亞州,與佛羅里達州的房屋建設業務。部門持有品牌為興建聯排、獨棟式洋房,與公寓大樓的The Providence Group of Georgia,以及興建獨立式洋房,與附庭院型聯排住宅的GRBK GHO Homes。
土地開發 佔總營收1%
負責收購將用來開發、興建住宅的土地,這些土地將轉交至旗下建商,或是第三方房屋建商。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國德克薩斯州普萊諾。
同時於喬治亞州,以及佛羅里達州營運辦公室。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌房屋建商,如D. R. Horton、Lennar Corporation、PulteGroup、Taylor Morrison,以及KB Home等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的房屋建商,旗下持有,或控制約三萬七千八百棟房屋。
依據過往的季節性來看,該公司的銷售概況受房屋建造週期、新社區開幕時期,以及其他市場因素影響,通常於春夏兩季擁有最高的新住宅訂單量,並於四至九個月的建造期過後,也就是下半年期間,交付房屋,因此該公司大多於第三、第四季擁有較高的營建支出,並於第三、第四季締造主要現金收據。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商:
該公司向上游廠商購買營建作業所需原料及元件,並大多直接於美國市場購買材料。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有購屋需求的消費者族群,或是有購買土地需求的房屋建商,該公司透過自家團隊,直接服務客戶,該公司另與獨立房地產經紀人合作,共同銷售自家房屋。
研發及投資方向:
該公司研發方向為持續於高成長都市區收購、開發具潛力土地,以此擴大業務規模,提升市佔率,穩定發展業務成長。
於2025年3月宣布購買鄰近德克薩斯州Pilot Point的Lake Ray Roberts水庫,約五百七十英畝規劃開發土地。該公司展望以此拓展業務範圍至德州北部地區,供應當地消費者高品質,且可負擔的住宅房屋,以及附設的休閒、便利設施。