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KBH
成立日期:1957年
上市日期:1961年
經營項目/產品:
該公司是美國的建商公司,專門收購土地,再為客戶建造高客製化設計的房屋,服務首度購屋族、首次向上遷移升級房屋族、二次升級房屋族,以及活躍成年購屋者等客戶族群,而該公司建造的房屋種類則包含雙併單戶獨立式洋房、獨棟獨立式洋房、聯排別墅,以及公寓大樓等住宅類型,服務社區開發案、都市植入填充案,或是混合用途專案等建設案。該公司同時透過與第三方廠商合資的KBHS Home Loans公司,提供相關金融服務至自家購屋客戶,如保險產品、部分產權服務,以及包含住宅消費者抵押貸款初辦服務的抵押銀行服務。
旗下業務分為四大部門,分別為:
西岸 佔總營收44.2%
負責加利福尼亞州、愛達荷州,與華盛頓州三地業務,主要市場為加州的康特拉科斯塔郡、佛雷斯諾、洛杉磯、馬德拉、莫德斯托、奧克蘭、橙郡、河濱市、羅斯維爾、沙加緬度、薩利納斯、聖伯納迪諾、聖地牙哥、舊金山、聖荷西、佩塔盧馬、史塔克頓、瓦列霍、聖布埃納文圖拉(范朵拉)、尤巴城;愛達荷州的波夕,以及華盛頓州的奧林匹亞,與西雅圖等地。
中部 佔總營收25.3%
負責科羅拉多州,與德克薩斯州兩地業務,主要市場為科羅拉多州丹佛、伊利、費爾斯通、拉夫蘭,以及德州奧斯汀、達拉斯、沃思堡、休士頓,與聖安東尼奧等地。
西南部 佔總營收16.1%
負責亞利桑那州,與內華達州兩地業務,主要市場為亞利桑那州的鳳凰城、土桑,以及內華達州的拉斯維加斯等地。
東南部 佔總營收14.1%
負責佛羅里達州,與北卡羅來納州兩地業務,主要市場為佛州麥爾茲堡、傑克孫維、萊克蘭、墨爾本、奧蘭多、棕櫚海岸、薩拉索塔、坦帕,以及北卡羅來納州夏洛特、教堂山,與洛里等地。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國加利福尼亞州洛杉磯。
同時於亞利桑那州、科羅拉多州、佛羅里達州、愛達荷州、內華達州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、德克薩斯州,以及華盛頓州等地設有辦公室。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌房屋建造公司,如D. R. Horton、 Lennar、PulteGroup、Taylor Morrison、NVR,以及Toll Brothers等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國最大的房屋建商之一,業務觸及國內四十七座市場,僱用約兩千三百六十六位員工,於營運的六十五年間,總共建造六十七萬棟房屋。
依據過往的季節性來看,該公司通常於春季,與夏季前期月份擁有較多的訂單數,與客戶購屋需求量,此季節特性近年受疫情等不定因素影響,而有變化。
依據業務性質來看,房屋建造佔總營收99.7%,金融服務佔0.3%。
依據該公司2022年的持有土地庫存量資料來看,中部部門佔總持有量35%,西岸佔28%,東南佔24%,西南佔13%。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商:
該公司向上游廠商購買土地,以及建設過程中所需的水泥、林木產品,其中,建造過程所需的主要原料包含石膏板(乾牆)、管線與電子設備。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有建造房屋需求的購屋者,該公司透過位於各地的辦公室,直接服務客戶。依據2022年的購屋者資料來看,首次購屋族佔該年的房屋交貨量53%,首次升級族佔23%,活躍成年購屋者佔13%,二次升級族佔11%。
研發及投資的方向:
該公司研發方向,為持續拓展業務,致力維持自家身為建商產業前五大公司的領銜地位。
於2023年12月宣布於亞利桑那州鳳凰城開設兩座全新設計工作室,為當地客戶帶來更便捷的房屋設計服務體驗,以專業諮詢服務,協助客戶打造高客製化的新住房,這兩座工作室供給客戶的設計選項涵蓋地板、流理臺面、櫥櫃、照明設備、家電,以及省電/水產品等項目,輔助客戶有效應用購房成本,做出最合適的設計決策。該公司展望以此鞏固自家與客戶建立緊密業務關係的營運策略,供應客戶具個人化設計的獨特房屋。