容積銀行
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即是儲存建物容積的概念,指在政府所有重要公共建設沿線及其周圍,若透過都市計劃變更提高容積,則多出來的容積將會存入「容積銀行」中,然後再轉售予建商或地主,得標者就可依規定移轉標得的容積。
容積移轉若由私人買賣,易受市場資訊不透明、中間人介入等因素,利益全都流入私人口袋,故台北市於2014年3月推動「台北市容積移轉審查許可自治條例(草案)」,以「市價」為計算基礎的容積代金制度,容積選擇標的為捷運站出入口半徑800公尺以內範圍,且要面臨8公尺以上已開闢道路,以信義計畫區、大彎北段等整體開發地區、都市更新地區優先考量。
建商申請增加容積流程
資料來源:台北市政府
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