(一)公司簡介
1.沿革與背景
皇翔建設股份有限公司(簡稱：皇翔；代碼：2545)於1991年12月6日成立，前身為「皇銘建設股份有限公司」，於1996年4月更為現名，主要營業項目為委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租出售業務和有關建材的進出口買賣業務。公司先前建案都以新北市地區為主，後跨入台北市精華區土地標案，代表作為皇翔御琚。
2.營業項目與產品結構
公司目前商品項目：
（1）住宅大樓：住家、店舖、停車位。
（2）住辦大樓：住家、店舖、辦公室、商場、停車位。
（3）透天別墅：住家、店舖。
公司營業內容以委託營造廠商興建住宅大樓、透天別墅及住辦大樓之出租、出售業務為主，佔營收100%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品重要用途
（1）住宅大樓：住家、店舖、停車位。
（2）住辦大樓：住家、店舖、商場、辦公室、停車位。
（3）透天別墅：住家、店舖、停車位。
2.重要原物料及相關供應商
土地方面：以自地自建為主，部分採與地主合建分售或和建分屋，來源除公司開發人員尋找案源外，亦藉助土地仲介介紹，或透過政府公開標售取得。
營建工程方面：採包公不包料或包工包料方式委託營造廠商及承包商承攬。
材料：原採自行比價方式採購，目前已循序漸進改採由轉投資公司北昌營造包工包料的方式承包。
(三)市場需求與競爭條件
1.銷售狀況
公司推案地點以雙北地區與桃園市為主，2022年度，於三都的市場中，市佔率約3.01%。
2.國內競爭廠商
公司建案大多分布於新北市及台北市，競爭者為名軒、國建、國揚、太設、全坤建、太子、冠德、宏璟、宏普、華建、宏盛、聯上發等。
(四)財務相關
1.轉投資關係企業
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企業名稱 |
營業項目 |
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北昌營造股份有限公司 |
建築與土木工程 |
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富氏企業股份有限公司 |
住宅及大樓開發租售 |
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普立斯國際開發股份有限公司 |
特定專業區開發業、一般旅館業 |
2.土地儲備
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
