宋都服務集團有限公司

宋都服務集團有限公司(代碼：9608.HK)是浙江省綜合物業管理服務供應商，主要提供物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他業務(酒店業務和長租公寓業務)。在管物業組合包括住宅物業(包括中高檔住宅社區)及非住宅物業(包括商用和工業物業)。

 

公司提供以下服務：

(1)物業管理服務：提供一系列物業管理服務，主要包括保安、清潔、園藝、公共區域及公共設施的維修及養護以及配套服務。在管物業組合包括住宅物業(包括中高檔住宅社區)及非住宅物業(包括商用和工業物業)。

 

(2)非業主增值服務：向非業主(主要為房地產開發商)提供一系列增值服務。服務主要包括諮詢服務，包括在早期及施工階段向房地產開發商及業主提供有關項目規劃、設計管理及施工管理方面的建議；銷售協助服務，協助房地產開發商展示及推廣其物業，包括為房地產開發項目提供展示單位管理及訪客接待；及交付前服務，包括已竣工物業的交付前單位開荒保潔、承接查驗及保安服務。

 

(3)社區增值服務：向客戶(主要為業主及住戶)提供一系列社區增值服務，包括物業維修及養護、廢物清潔、收取公用事業費用、裝修裝飾及社區空間服務。社區空間服務主要指協助業主將公共區域出租予廣告公司作廣告投放及電信公司以設立電信基站及利用在管物業的公共區域。

 

(4)其他業務：包括酒店業務及長租公寓業務。

 

公司的物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務的客戶群主要包括房地產開發商、業主及住戶。酒店業務的客戶群主要包括非預約酒店住客以及通過第三方預訂網絡及旅遊代理預訂的住客。長租公寓業務的客戶群主要包括非預約客戶。

 

2020年營收比重：物業管理服務佔50%、非業主增值服務佔27%、社區增值服務佔17%。