首爾公寓價格三年飆50%！中資大買江南等區昂貴物件
(2020/07/13 12:47:57)

MoneyDJ新聞 2020-07-13 12:31:41 記者 郭妍希 報導

首爾房價大漲，引發嚴重民怨，為抑制價格，南韓政府上週五(7月10日)決定對囤房、炒房的民眾加徵更多稅負。最新資料顯示，在首爾房價高漲的同時，外國人在當地購房的活動也跳增。

BusinessKorea 13日報導，韓國國土交通部公布，今(2020)年1-5月外國人在首爾買下1,718棟建築與房屋，2019年擁有的土地則增加3%至248.7平方公里、約占南韓所有土地面積的0.2%。其中，美國人、中國人持有的土地分別增加3.4%、2.8%。

投資報酬高、法令寬鬆，再加上對外人課徵的稅率偏低，吸引愈來愈多外國人錢進首爾。中國人的動作尤大，他們購買了許多江南區價值20-30億韓圜的昂貴公寓，北村韓屋村(Bukchon)、Galleria Foret的豪華公寓也是其囊中物。

南韓總統文在寅對本地人實施嚴格的貸款規定，沉重的房地產與資本利得稅，則讓本地人買賣不動產的難度增加。

彭博社報導，2017年5月至2020年6月期間，首爾公寓均價大增超過50%至9.25億韓圜(相當於774,000美元)，漲幅遠多於釜山的2%、大邱的15%。

自從新冠肺炎(COVID-19、又稱武漢肺炎)爆發以來，南韓央行(BOK)已將指標利率調降了75個基點，這連帶壓低貸款利率。

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