MoneyDJ新聞 2024-11-18 12:01:31 記者 林詩茵 報導

號稱全台最複雜的公辦都更案--永和大陳社區，今(18)日進行單元 4的簽約儀式，新北市長侯友宜(附圖中)與皇翔建設(2545)董事長廖年吉(圖右)、住都中心執行長錢奕綱(圖左)共同出席參與。侯友宜表示，大陳都更下一步要積極進行單元1的招商，單元6、7也期待任內有結果。皇翔總經理廖宇祥則表示，公司已取得大陳單元3、4的實施者，雖然房市氛圍目前不好，但皇翔將跟著政策走，持繼續參與公辦都更案。

永和大陳社區公辦都更案位於永和中正橋頭，有全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案之稱，全區面積達8.7公頃(約合2.6萬坪)，規劃為7個更新單元。其中，單元2在2020年完工交屋，單元3由皇翔在2022年得標、今年7月拆除，規劃2029年完工；而單元4亦由皇翔在今年第3季獲最優申請人，今日完成簽約。

皇翔表示，單元 3預計公司將分回2萬建坪，預計2029年拿使用執照，至於本次簽約的單元 4則還需經過都更整合程序，時程尚未能確定。

而房地產業內評估，皇翔取得的單元3、單元4 土地面積分別在3800多坪和3900多坪，合計兩案總銷高達6百億元，而皇翔將依分回比例認列未來收益。

大陳社區單元5占地約3千坪，已由統一工商綜合區開發公司擔任實施者；侯友宜表示，希望單元1能在明年成功招商，單元6、單元7則尚在審議中，也盼任內能有好消息。

皇翔總經理廖宇祥說，近年房市變化大，尚未評估單元3、4的售價，但公司將持續積極參與政府公部門的公辦都更案，但此同時，公司自購土地也會持續，雖然目前市場受限貸令影響氛圍，但皇翔的推案、購地動作不會停歇，明年推案量將照計劃走，也預期在成本推升下，明年房價將持平。

(圖片來源：現場拍攝)