美房市超旺 營建股2021年續受惠！分析師點名潛力股
MoneyDJ新聞 2021-01-04 11:33:22 記者 李彥瑾 報導  2020年美國房地產市場持續強勁，成為疫情下的少數經濟亮點。分析師預期，進入2021年，美國營建股可望繼續攻高，並點名多檔潛力股，全年漲幅最高上看近50%。
《Barron’s》報導，觀察2020年表現，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)成分股中，約有一半獨立住宅建商的股價漲幅優於大盤表現，原因是美國房市在去年夏季和秋季異常火熱，帶動營建商的股價攀升至新高。
分析師紛紛看好營建股2021年後市，理由是美國房市將延續2020年的熱度，加上建商土地開發有成，以及強勁的現金流。根據FactSet的數據，截至2020年12月30日，分析師對營建股給出的平均目標價，比當天股價高出約26%。
其中，住宅建商Meritage Homes(MTH.US)表現最獲看好，目標價平均值為124.88美元，較12月30日收盤價85.59美元高出48.31%。經紀交易商BTIG分析師Carl Reichardt於10月下旬出具報告寫道，該公司轉為採取「快速銷售、壓低售價」的策略，有助於提高利潤率和獲利，成為股價上漲的關鍵要素。
其次是從事單戶住宅設計、建造和銷售業務的TRI Pointe Group(TPH.US)，目標價平均值為23.64美元，較12月30日收盤價17.54美元高出35.49%。2020年，TRI Pointe Group股價累計上漲10.72%。
大型建商NVR(NVR.US)和PulteGroup(PHM.US)也被看好還有上漲空間，股價可望在2021年走揚30%。兩者分別為全美市值排名第三、第四的建商。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)最新公佈的數據，截至2020年12月30日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(fixed-rate mortgage)平均利率較前週上升0.01個百分點至2.67%。截至12月26日當週，30年期固定利率房貸平均利率跌至2.66%，為今年第16度創下歷史新低。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2020年，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲25.62%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚26.65%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲23.98%。三者均優於大盤標普500指數全年漲幅16.26%。
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