MoneyDJ新聞 2022-07-28 10:47:59 記者 陳苓 報導
中國爛尾樓的停貸潮，重創房市。高盛(Goldman Sachs)判斷，中國房市陷入風暴，會讓鐵礦砂嚴重供過於求，將擊沉下半年的鐵礦砂報價。
MarketWatch報導，以Nicholas Snowdon為首的高盛策略師，週一(25日)出具報告稱，2022年上半，鐵礦砂供給短缺5,600噸，下半年情勢逆轉，變成供給過剩6,700萬噸。
策略師下砍未來3個月的鐵礦砂目標價，從每噸90美元降至70美元；未來6個月目標價也從110美元降至85美元。週三(27日)中國北部進口的62%品位鐵礦砂，報價為106.01美元。
高盛表示，中國鋼鐵和鐵礦砂需求，近1/3出自房市。鐵礦砂和中國房市的早期建設活動，關聯性大於其他原料物。過去幾週來，屋主拒付未完工的爛尾樓房貸，讓市況更加惡化。房市不佳會傷害中國GDP，據傳當局準備設立規模440億美元的房產基金，重建業界信心，化解建商的債務危機。
策略師稱，政策支持將協助建商完成預售屋、進行交屋，這有利建築後期所需的原物料，如銅和鋁。當前情況會繼續打壓鐵礦砂需求，2023年上半政策調整之前，鐵礦砂難以擺脫熊市。
陸爛尾樓危機 專家：風險雖大 不致釀雷曼時刻
中國爛尾樓連環爆，遍及90個城市的300個建案屋主，拒絕繼續繳納房貸，讓外界憂心不已。儘管中國房市掀波，專家認為該國金融系統不至於失控，不會爆發類似雷曼兄弟的危機。
Barron`s 7月24日報導，爛尾樓屋主集結拒繳房貸，Pavilion Global策略師報告稱，中國當局政策走鋼索，必須限制房地產業的債務；又要支持建商讓業者能完成建案，避免社會動盪擴大。當地房地產商的債務竄升，淨收入卻不斷下滑。
無庸置疑地，房市是中國重要的成長引擎，風險不容小覷。停貸對建商帶來的流動性壓力，恐怕會讓倒債案增加，部分銀行可能受創，話雖如此，Prasad說，許多牽連業者是國營企業，政府能挹注流動性相助，可降低系統性金融危機的風險。
對此，國際貨幣基金組織(IMF)的前中國區主管Eswar Prasad強調：「(中國的)雷曼時刻也許會在某一天到來，可是我發覺當地政策槓桿極多。不平衡的政策反應會造成許多碰撞和意外，但是否會有真正的雷曼時刻讓金融體系分崩離析？我覺得不會」。
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