MoneyDJ新聞 2022-07-28 11:54:46 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，標普最新分析報告指出，中國爛尾樓業主停止抵押貸款還款可能會影響9,740億元(人民幣,下同)房貸，占中國個人住房貸款的2.5%，或總貸款的0.5%。
標普分析認為，停供潮對中資銀行的直接威脅有限，預期在下行情景中，存在潛在風險的個人住房貸款可能僅占銀行總貸款的1.3%；下行情景中，存在潛在風險的房貸可能擴大至個人住房貸款的6.4%或2.4兆元，而活躍於房地產貸款業務的大型國有銀行能夠應對不良貸款的此一增幅。
然而，標普認為，停供風波將導致購房者的信心弱化，可能削弱開發商的銷售額，進而延後房地產業的復甦。標普指出，如果房價急劇下跌而處理失當，可能威脅金融穩定性，因此中國官方迅速推出紓困基金，以因應市場信心下降。標普信用分析師曾怡景認為，中國官方將繼續優先確保住宅項目的竣工，為此可能選取銀行和資產管理公司與地方政府合作，以確保項目在竣工前能持續獲得融資。
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