台翰子公司取得位於越南海陽省A4地塊部分土地使用權資產，計454~529萬美元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1336)台翰-代重要子公司YONGHAN PRECISION TECHNOLOGY CO.,LTD.公告取得土地使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:越南海陽省錦江縣福田開發區A4地塊的一部分之土地
2.事實發生日:111/10/12~111/10/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：約60,000㎡
每單位價格：US$75.67~US$88.17(未稅)
土地使用權金額：US$4,540,000~US$5,290,000(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:中貴-北寧投資股份有限公司，非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.簽署原則協議支付10%
2.甲方發出擁有清地通知之日起30天內支付20%
3.簽署土地租賃合同之日起7天內支付65%
4.甲方發布收取土地使用權證的通知之日起5日內支付5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：依據市場行情進行議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價事務所：Savills Vietnam Co.,Ltd
估價金額：US$4,540,000~US$5,290,000(未稅)
11.專業估價師姓名:
Neil MacGregor
Troy Griffiths
12.專業估價師開業證書字號:
0853271 by The Royal Institution of Chartered Surveyors
VIII13.1038 by Ministry of Finance
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:先依此案金額通過，後續再以郵件補充附近土地行情供董事參考
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國111年10月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年10月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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