MoneyDJ新聞 2024-05-27 12:58:38 記者 林詩茵 報導
國泰建設(2501)相當難得開記者會，今(27)日在與三井攜手合作的中和大案「META PARK」、「METRO PARK」公開現場，對媒體釋出今(2024)年對房地產市場看法正向訊息。值得留意是，今年適逢國泰建設成立60周年，董事長張清櫆(附圖)也宣布，今年將推出7筆建案，總銷突破6百億元，這是國建罕見的大動作推案。
張清櫆在記者會後對媒體表示，國建今年60歲，也一口氣在北中南推出7筆建案，除總銷320億元的中和「META PARK」、「METRO PARK」外，還有新莊、內湖、三重、台中、台南等地的推案。
而據了解，中和一期「META PARK」已幾乎完銷外，新莊旭、內湖承真、三重RIVER PARK也都有好成績。法人認為，國建的案子幾乎全數完售、零餘屋，未來營收已掌握。
對房市的看法，張清櫆表示，台灣房市經過去年上半年以前的冷卻後，下半年因房地合一新制上路，預售、成屋供給量減少，第4季預售屋市場好像清醒過來，直到今年總統大選後，市場更進一步恢復正常。
他認為，通膨壓力沒有減緩，國內GDP也較預期好，再加上股市站穩2萬點，財富累積後很多民眾思考讓資產保值下來，也讓房地產成為選擇，房市料有不錯的表現。
張清櫆說，若今年第3季沒有非市場性的不利因素，房市應該可以繼續下去。然而，房地產業者都希望房市是溫和上漲，熱度是慢慢加溫，如果可以這樣發展，相信到第4季市場都可以持續下去。不過，被問到未來3年的房市，他則表示，目前看今年都樂觀，後面再繼續觀察。
他認為，個案還是要看產品規劃，因為少子化的關係，總價帶仍是主要考量，小坪數、低總價還是市場主流。張清櫆舉此次國建和三井在中和熱銷的「META PARK」「METRO PARK」為例，都是規劃30、40、50坪的產品，符合自住、換屋、置產需求，才會讓產品銷售順利。
(圖片來源：記者拍攝)
