MoneyDJ新聞 2021-09-14 10:42:18 記者 李彥瑾 報導
自COVID-19疫情爆發以來，全球房市反而表現突出，房價不跌反漲，原因包括各國祭出超低利率來刺激經濟，搭配上待售房短缺、疫情令家庭儲蓄飆升。最新研究顯示，截至6月止1年，全球房價漲幅創下2005年以來新高。
《金融時報》報導，根據英國不動產仲介及顧問公司萊坊(Knight Frank)的數據，截至2021年6月的1年期間，全球55個國家/地區的房價平均上漲9.2%，為截至2005年3月的1年以來最快增速，且明顯高於2020年同期的4.3%。
整體來看，共有18個國家/地區的房價漲幅達到10%以上，佔33%，其中美國、澳洲、紐西蘭、土耳其和加拿大更寫下逾16%的驚人漲幅。在此期間，只有兩個市場的房價出現下跌——印度和西班牙。
萊坊國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示：「疫情帶動的房市榮景仍在持續。」但她指出，此現象主要限於發達經濟體，主要受惠政府強力救市，拯救了就業市場，並累積大量儲蓄。
萊坊調查顯示，截至2021年6月的1年，發達經濟體的平均房價年增率，為開發中國家的兩倍以上。
根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)8月31日公佈的數據，2021年6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期大漲18.6%，再創該指數自1987年有記錄以來最快增速，連續3個月創下新高，且增幅較5月的16.8%擴大1.8個百分點，反映美國房地產市況大好。
韓聯社先前報導，南韓財政部長洪楠基(Hong Nam-ki)示警，從部分房市指標來看，南韓房地產交易熱度逼近史上新高，令當局感到擔憂。原因是房價上漲帶動房貸餘額攀升，讓南韓家庭債務像滾雪球一樣越滾越大，威脅國內金融穩定。
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