精實新聞 2014-02-12 18:46:56 記者 林詩茵 報導
台北市地政局今(12)日實價揭露1筆信義計畫區太子(2511)「台北信義」豪宅交易,總價2億4,693萬元,移轉坪數159.75坪(內含2車位),扣除2個車位的23.78坪後,換算每坪175.7萬元,據謄本顯示,該筆資料登記名義人地址顯示為香港,推估係為港人來台置產豪宅案例。而該豪宅實價登錄以來,共揭露3戶,其中,交易年月在去年9月的物件,成交總價為2.44億,扣除車位單價每坪195.8萬元,為信義計畫區豪宅單價第三高個案;而此次揭露的物件則未創高。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,實價揭露以來,信義計畫區豪宅單價排行依序為皇翔(2545)「御琚」的276萬/坪、宏盛(2534)「信義帝寶」的200萬/坪,而第三高的太子(2511)「台北信義」則在2012年11月曾揭露過預售行情,扣除車位每坪約111萬至113萬,如今最高成交單價在195.8萬/坪。
劉怡蓉表示,「台北信義」擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢,去年該案6月至11月成交3戶,扣除車位後每坪單價依高至底分別為187.5、195.8、175.7萬,而此次成交在175.7萬/坪的物件,為4房2廳2衛格局,因面象山,單價相對較低,不過,港人搶在信義線通車前下手,顯見看好台北捷運對不動產的保值力。
「台北信義」是統一集團中太子建設唯一的豪宅代表作品,劉怡蓉分析,由於近年來品牌成為買家擁有豪宅產品的重要考量之一,主要係品牌能突顯產品能見度;預料未來品牌將越來越是豪宅買家置產考量關鍵。