預售紅單終於要管！財部擬建立申報、查稅機制

精實新聞 2013-11-19 08:42:34 記者 林詩茵 報導

被外界垢病已久的紅單炒作，財政部終於要管！立法院財委會昨(18)日通過臨時提案，要求財政部會同各單位，研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制，協助國稅局造查交易所得，防止投機客炒作房價和逃漏稅。

近2年來奢侈稅上路後，投機客轉往預售簽約前的「紅單」買賣，在建商、代銷業者預售案正式推案前，以預約單(俗稱紅單)方式預購及保留購買權利，創造出潛銷熱絡的榮景，接著建商和代銷業者開始漲價，投機客再以低於建商調漲後的價格，在正式簽約前轉售他人，在搶手的個案中，還可能出現投資客一波波轉手，自用客最後承接在價格最高點。

房地產業內表示，此過程中，房價往往出現瘋狂飆漲，竹北、青埔、淡水、土城均出現過此狀況。

昨日經立院財委會要求，財政部長張盛和指出，財政部將研擬一套申報、課稅的機制，針對轉讓紅單有所得的人，課徵財產交易所得。

他舉例，若投資人以5萬元購入紅單，並以10萬元轉讓，這中間的5萬元價差，就需列入所得課徵所得稅。

對此，有建商認同，紅單轉讓炒作不僅讓建商的聲譽受影響，也會等於認同房價炒作，建商歡迎有興趣入住的民眾優先以紅單先保留購買權利，但不等於歡迎紅單的轉讓銷售獲利。