海悅：市況已慢慢回來；籲放寬第二戶限貸令

MoneyDJ新聞 2025-03-26 09:29:42 記者 新聞中心 報導

北市中山區指標都更案「宏築臻玥」昨(25)日開案，海悅(2348)國際總經理王俊傑在出席開案記者會時表示，打房後讓市場降溫也是好事，但近期市況已經慢慢回來，而首購產品仍是主流，若是品牌、地點都到位就會容易成交；不過，他也呼籲，政府應適度調整第二戶限貸令，因為限貸令對舊換新的換屋客來說「資金已經太緊了」。

王俊傑表示，過去新青安導致房市過熱，打房後讓市場降溫也是好事，購屋族不再一窩蜂地買房，目前為放慢腳步「停看聽」，但近期市況已經慢慢回來，現在有人看房就很好了，而首購產品仍是主流，若品牌、地點都到位就會容易成交。

他也指出，央行推出第七波不動產信用管制之後，政府應該要解決第二戶換屋族交屋後面臨貸款成數不足的問題，否則換屋族的房子舊了反而換不了屋。現在政策上既要限制第二戶的貸款成數，又要管不動產放款集中度，但他看到太多的案例，是想要舊換新的第二戶碰到資金壓力太重、貸款成數和無寬限期等問題，建議政策應適度的調整。