關中續租台北市內湖區瑞光路使用權資產，計約1751萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(8941)關中-公告本公司向關係人取得使用權資產(續租)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區瑞光路298號9樓房屋租賃
2.事實發生日:113/12/9~113/12/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)使用面積：約499.43坪
(2)每單位價格：每坪租金約為新台幣1,051元(含稅)
(3)每月租金價格：525,000元(含稅)
(4)使用權資產交易總金額：17,509,853元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：偉詳實業股份有限公司
(2)與本公司之關係：本公司董事為該公司之監察人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人交易對象之原因：租賃地點符合公司需求之不動產且租賃條件尚屬合理。
(2)前次移轉相關資訊訊：偉詳實業股份有限公司於103年取得該標的，至今已超過5年。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)租賃期間：113/12/10~116/12/9
(2)付款條件：每月租金新台幣525,000元(含稅)，開立逐月1日到期之支票
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考使用權資產之週邊市場行情
(3)決策單位：經董事會決議後執行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為辦公室之使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年12月9日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
此使用權資產之租賃期間原為112/7/1~115/6/30，因修繕事宜重新與房東議定租賃合約部分條件，並將租賃期間重新議定為自補充協議簽訂起3年，即113/12/10~116/12/9。