MoneyDJ新聞 2024-09-20 08:45:28 記者 黃智勤 報導
美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US)最新財報出色，但盤後股價下跌。該公司股價過去一年來已大漲七成，投資人可能趁聯準會(Fed)啟動降息逢高獲利了結。
Barron`s報導，Lennar 於19日美股盤後公佈，2024會計年度第三季，營收為94億美元，經調整每股盈餘為4.26美元，優於FactSet統計的分析師預估值營收91億美元、經調整每股盈餘3.34美元。
Lennar上季完工交屋21,516戶，較去年同期成長16%，新屋訂單年增5%至20,587戶，增幅從前季的19%縮小；平均銷售價格422,000美元，略低於去年同期。
財測方面，Lennar預估，本季交屋將介於22,500至23,000戶之間，新訂單將介於19,000至19,300戶之間，符合預期。但第四季毛利率預估與第三季的22.5%持平，遜於分析師預估的24.4%。
市場對聯準會降息高度期待，帶動營建類股去年來走高，Lennar股價過去12個月來已飆漲70%，19日收在192.45美元；財報公佈後盤後下跌2.4%。
美國聯準會於18日會後宣佈降息2碼，將聯邦基金利率降至4.75-5.00%區間。美國房貸銀行協會(MBA) 18日公佈，截至9月13日止當週，美國主流的30年期房貸固定利率降至6.15%，15年期房貸固定利率也降至5.42%。
近期數據顯示，2024年8月份，美國新屋開工年率月增9.6%（年增3.9%）至135.6萬戶，繼7月創下四年來低點後強彈，主要受房市主力獨棟新屋開工量大增帶動，但營建許可增幅相對溫和。
專家認為，房市成屋供應看增，可能於短期內限制營建活動的熱絡程度。聯準會(Fed)啟動降息後，屋主先前因鎖定低利率「惜售」的現象或許改變，建商將面臨中古屋庫存增加的挑戰。
(圖片來源：shutterstock)
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