遠東新、南紡加速資產活化，料為後市營運亮點

MoneyDJ新聞 2025-03-28 10:11:37 記者 新聞中心 報導

遠東新(1402)、南紡(1440)昨(27)日均召開法說會，因中國產能競價傾銷、東南亞市場搶市、加上川普關稅政策干擾產銷等因素影響，兩家公司均預期今年紡纖本業穩定、但成長大不易；不過，兩家公司都提出資產活化計畫，而資產活化和土地開發也將成為營運亮點。

遠東新表示，遠東新旗下土地面積約24.3萬坪，包括投資型不動產與自用，而截至去(2024)年底，投資型不動產帳面價值達1,299億元。目前聚焦內壢和板橋「T-PARK台北遠東通訊園區」土地開發計畫；遠東新板橋廠舊址打造的「T-PARK台北遠東通訊園區」土地開發面積約7.37萬坪，已經陸續開發，其中，住宅二期共規劃兩棟，為今年開發標的，預計2028年完工；內壢舊廠新開發計畫則包含住宅專區、商業專區、醫療專用區與公共設施用地，土地共約3萬坪，2020年即已向桃園市政府申請地目變更計畫。

南紡則指出，面對本業市場競爭加劇，南紡已開始進行部份產能封存的行動，並預期土地資產活化是未來5至10年的營運重心。其中，後甲基地第三、四期與「南紡科技園區」開發等，都是南紡未來的拓展重點；而南紡在台灣市場也將逐步加大百貨通路事業體，今年起將繼續規劃再投資開發南紡購物中心三、四期，方向以精品百貨、五星級酒店和A級辦公室為主。