MoneyDJ新聞 2021-05-20 10:52:35 記者 新聞中心 報導
北京日報報導，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心今(20)日公布，今(2021)年5月貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均連續13個月保持不變，亦符合市場預期，並與MLF(中期借貸便利)利率走勢同步。
1年期MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎，自2019年9月以來，兩者一直保持同步調整。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，5月MLF利率不動，意味著當月LPR報價基礎未發生變化。另近期以DR007(7天回購利率)為代表的貨幣市場利率平穩略降，但存款利率可能存在一定上升壓力。綜合考量銀行資金成本邊際變化情況，報價行缺乏調整5月LPR報價加點的動力。
因關乎房貸利率，5年期以上LPR備受社會關注。融360大數據研究院昨(19)日對中國全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，5月(數據採集期為2021年4月20日至5月18日)全國首套房貸款平均利率為5.33%，較上月上漲2個基點；二套房貸款平均利率為5.61%，較上月上漲2個基點。監測的42個城市中，21城市的房貸利率平均水準較上月上漲，3個城市的漲幅在10個基點以上。
具體來看，一線城市中，北京和上海地區繼續維持原來的水準不變，廣州和深圳地區上調房貸利率水準。建行深圳分行在5月上旬率先上調房貸利率水準，其中，首套房貸利率上調15個基點至5.10%(LPR+45個基點)，二套房貸利率上調35個基點至5.60%(LPR+95個基點)；其他銀行也開始跟進，目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%、二套5.60%的利率水準。
今年中國房市掀起新一輪調控收緊，調控政策多管齊下，針對房企、金融機構、仲介、炒房客都推出了相應的調控手段，強監管政策效果初顯，房市熱度有所冷卻，多個城市住宅成交量下跌。業內人士分析認為，目前房貸政策監管方向是優先支持首套剛需自住購房需求，貫徹落實「房住不炒」的要求下，房價上漲預期較高的城市將在房貸利率方面進行收緊。
