勤美董事會決議簽訂勤美之真案預售屋買賣合約，預計毛利率約為20%
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1532)勤美-公告本公司董事會決議與實質關係人簽訂預售屋買賣合約
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:勤美之真案-台中市西區後子段235-224、237-16、237-26、239-2、239-3、240-3、240-4、240-6、242-20、242-22、242-30、243-2、239-1、239-18、242-16、243-23、239-7、239-13、239-14共19筆地號土地預售屋
2.事實發生日:114/3/10~114/3/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
勤美之真案：共1戶計42.94坪及1車位
合約總價(含車位)新台幣3,109萬元(含稅)。 (其中本公司占新台幣1,259萬元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：鄭傑仁（實質關係人）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計毛利率約為20%
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件：
訂金+簽約金：8%
開工款：2%
工程款：15%
房屋貸款：70%
交屋：5%
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:本次出售「勤美之真」房屋及車位予關係人，係本公司與子公司(璞真公司)的合建分售案件，且璞真公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務」為主要之營業項目，此出售係屬集團日常營運之交易類型，對集團營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國114年3月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年3月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
|
