MoneyDJ新聞 2024-10-04 11:23:18 記者 林詩茵 報導
限貸令衝擊購屋信心，以成屋銷售為主的高雄建商永信建(5508)表示，9月營收主要反應7、8月的銷售情形，單月營收仍不會反映出政策影響，整體第3季的營運表現仍穩；而第4季則確實會開始看到政策干擾，不過，永信建表示，公司絕大多數客層為首購、換屋族群，預料買方受到限貸影響不大，但市場氣氛的確會造成銷售率放緩，但公司對自家產品的銷售仍具信心。
永信建的房屋幾乎是完工後才開始銷售，賣一戶、入帳一戶，市場也預期，限貸令會影響永信建的銷售表現。對此，永信建表示，即將公告的9月營收反映7、8月的銷售，看起來影響不大，整體第3季的營運表現仍穩。
而限貸令的干擾從8月底、9月初開始發酵，造成整體市場的來客量大致減少4成。永信建坦言，限貸令造成公司來客量的下滑，主要是消費者觀望房價是否鬆動，觀望心態拉長買屋的決策期，而截至目前為止房價並未下降。
永信建表示，公司成屋產品的成本均已確定，將以追求穩定的營收、獲利為目標；而整體來看房價，在土地、工料成本壓力下，預期房價回落空間將有限。
據了解，永信建今年第3季完工個案有2筆，「澄光」總銷19億元，已銷售3、4成，而「水律」總銷20億元，也銷售1成多，個案均呈穩定銷售。
明年度永信建即將完工個案共計4筆，每季各有1筆，包括第1季的三民區「中都五期」、第2季仁武區「大昌二期」、第3季鼓山區「龍華九期」，以及第4季楠梓區「高雄大學二期」，4案合計總銷金額為110億元。
永信建表示，公司對高雄房市結構改變仍具信心，個案完工後會視成本和市況定價，追求穩定的營收、獲利、股利表現。
(圖片說明：永信「水律」案／資料庫)
