陸房市有序探底回穩，明年政策仍有再優化空間

MoneyDJ新聞 2022-12-19 13:30:40 記者 新聞中心 報導

中證網報導，中國國家統計局日前發布數據顯示，今(2022)年11月，各線城市商品住宅銷售價格較上(10)月下降，一線城市較去年同期漲幅回檔、二三線城市較去年同期下降趨勢放緩；值得一提的是，70大中城市中有16城新建商品住宅價格較前月上漲，較10月增加6個城市，扭轉了連續5個月減少的態勢。對此，專家表示，近期中國房地產政策綜合發力，正逐漸扭轉市場悲觀預期，促進行業有序探底回穩，2023年房地產供需兩端的政策均仍有繼續優化的空間。

廣東省城規院住房政策研究中心指出，供給端的「三支箭」，全方位加大對房企融資支持，若資金面好轉，市場對房地產市場的預期改善，房價下跌的狀況就會逐步好轉。

展望2023年，貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，企業融資支持政策將加快保交房進展，消費者對購買新房的謹慎觀望情緒有望緩解，促使部分積壓的需求在2023年逐步釋放；同時，換房退稅等改善性需求支持政策也將促使換房消費者在2023年入市，預計2023年房地產交易市場將逐步呈現量價趨穩的走勢。

中指研究院指出，在未來房地產政策優化過程中，針對剛需、改善性住房需求的支持政策有望進一步完善，而針對投資投機需求的限制性政策或更加精細化；目前房地產金融政策已處於較寬鬆的狀態，對穩定房地產市場、提振信心、化解風險有著積極作用。